5 SCHRITTE ZUM ERFOLG
WIR SORGEN FÜR EINEN SICHEREN IMMOBILIENVERKAUF
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann sind Sie bei IMMO PANDA genau. Wir begleiten Sie professionell und diskret von Anfang an. Mit unserem bewährten 5-Schritte-Modell sorgen wir für eine reibungslose Vermarktung und Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie.
Marktgerechte Wertermittlung
Vor dem Verkauf steht die Einwertung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie. Mit einem zu niedrig angesetzten Verkaufspreis verschenken Sie bares Geld. Ein überhöhter Verkaufspreis verhindert dagegen den Verkauf: Je länger eine Immobilie auf dem Markt angeboten wird, desto eher wird diese von potenziellen Käufern mit Misstrauen wahrgenommen. Eine lange Vermarktungsdauer und mehrere notwendige Preisreduktionen können letztlich dazu führen, dass die Immobilie am Markt „verbrennt“ und Sie am Ende weniger erzielen, als wenn direkt ein marktgerechter Verkaufspreis angesetzt worden wäre.
Die Preisstrategie ist daher ein absoluter Schlüsselfaktor für einen erfolgreichen Immobilienverkauf: Je professioneller der Verkaufspreis berechnet wird, desto zügiger gestaltet sich die Verkaufsabwicklung.
Objektbegehung
Wir besichtigen Ihre Immobilie gemeinsam vor Ort, um uns einen detaillierten ersten Eindruck zu verschaffen. Dabei besprechen wir die individuelle Vermarktungsstrategie, sichten vorhandene Objektunterlagen und planen den gewünschten Verkaufszeitraum.
Um Ihre Immobilie so gut wie möglich in Szene zu setzen, werden mit Ihrer Erlaubnis zudem aussagekräftige Foto- und Videoaufnahmen angefertigt.
Vermarktung
Auf Grundlage der zuvor gewonnenen Daten und der uns übermittelten Informationen erstellen wir auftragsgemäß eine hochwertige Exposé-Broschüre, virtuelle 3D-Touren, Datenraum für Interessenten, Banken und Gutachter, sowie authentische und zielgruppenorientierte Texte und Headlines. Dabei bereiten wir alle technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Informationen und Dokumente bestmöglich für den Verkaufsprozess auf. So stellen wir sicher, dass unser gemeinsames Projekt effizient und ohne Hindernisse ins Ziel kommt.
Zur Vermarktung nutzen wir alle Möglichkeiten der modernen Immobilienvermarktung. Neben dem klassischen Werbematerial, wie Printanzeigen, Nachbarschaftsflyern und Verkaufsschildern erfolgt die Präsentation Ihrer Immobilie vor allem im Wege der digitalen Vermarktung per Newsletter, Website, Immobilienportal oder Online- und Social-Media-Kampagne.
Besichtigungen
Zusätzlich übernehmen wir für Sie das komplette Besichtigungsmangement. Angesichts der aktuellen Corona-Lage reduzieren wir die persönlichen Besichtigungen vor Ort auf das gebotene Mindestmaß. In einem Erstgespräch mit den Interessenten werden alle wesentlichen Aspekte zu Ihrer Immobilie erläutert und ggf. virtuelle Besichtigungen durchführt. Erst nach ausreichender Vorqualifizierung der Kundenanfragen samt positiver Bonitätsprüfung vereinbaren wir Besichtigungstermine vor Ort mit ausgewählten Bewerbern. Somit ist ein ernsthaftes Kaufinteresse gewährleistet.
Vertragsschluss
Am Ende einer erfolgreichen Immobilienvermarktung steht die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir unterstützen Sie bei den letzten Verhandlungen, organisieren die Kaufvertragsvorbereitung, vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie persönlich bis zur Unterschrift. Auf Ihren Wunsch hin übernehmen wir auch die Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer.