RESERVIERT: Traumhafte Familienwohnung mit Garage in Bestlage

  • 230.000€
  • 15.000€/Garage
Röntgenstr. 8, 63486 Bruchköbel
Zum Verkauf
Röntgenstr. 8, 63486 Bruchköbel
  • 230.000€
  • 15.000€/Garage

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 86
  • 1
  • Garage
  • VK-158
  • Objekt-ID

OBJEKTBESCHREIBUNG

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1968 errichteten 5-Parteien-Haus in Bruchköbel und hat eine Wohnfläche von 86 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur verteilt. Alle Räume sind praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Sämtliche Zimmer verfügen über große, neu gestrichene Holzfenster, die mit Rollos ausgestattet sind. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum verweilen einlädt. Außerdem ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet, der auch aufgrund seiner Raumhöhe und Beschaffenheit auch als Hobbykeller genutzt werden kann. Eine geräumige Einzelgarage rundet das Angebot ab.


LAGE

Bruchköbel ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Diese günstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu wichtigen Städten wie Frankfurt, Hanau und Offenbach über die nahegelegenen Autobahnen A45 und A66 sowie die Bundesstraße 45. Bruchköbel ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was Pendlern zugutekommt. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen – eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Durch die zentrumsnahe Lage – ca. 800m entfernt- der Wohnung hat diese eine gute, aber sehr ruhige Lage. Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arzt-und Behördenbesuche usw. sind ohne weite Wege zu Fuß, Rad oder Auto machbar.

Geographisch liegt Bruchköbel in der flachen bis leicht hügeligen Untermainebene, in der Nähe des Flusses Kinzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zu größeren Waldgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Historische Gebäude und regelmäßige Veranstaltungen wie das Stadtfest und der Weihnachtsmarkt tragen zum kulturellen Leben bei. Am Ortseingang gibt es ein Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, etc. Auch sind ein Freibad und ein Hallenbad vorhanden, ebenso wie zahlreiche Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung. Der Stadtwald im Süden der Stadt ist nicht fern. Im Bildungsbereich bietet Bruchköbel sämtliche Betreuungseinrichtungen von Kitas und
Kindergärten bis hin zu gymnasialen Bildungseinrichtungen. Insgesamt kombiniert Bruchköbel städtische Annehmlichkeiten mit ländlichem Charme.


AUSSTATTUNG

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet. Im Flur, Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer funktionalen Badewanne, neuen Sanitäranlagen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände wurden teilweise neu verputzt, tapeziert und gestrichen. Auch die hochwertigen Holzfenster und Holztüren sind neu gestrichen. Insgesamt macht die Wohnung einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck.

Die Einbauküche samt Elektrogeräte (Herd, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank) ist im Kaufpreis inkludiert. Die restlichen neuen Möbel dienen lediglich der Präsentation und können ggf. nur nach Vereinbarung erworben werden.


SONSTIGES

Sie können diese Immobilie provisionsfrei erwerben.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt) übernimmt für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und der IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt).

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Bei Ihrer mündlichen oder schriftlichen Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposé erhalten Sie die gesetzlichen Verbraucherinformationen sowie die Widerrufsbelehrung. Im Falle eines Widerrufs werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht.

SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Immobilienbewertung! Die Wertindikation wird Ihnen innerhalb weniger Minuten mit weiteren Informationen per E-Mail zugesendet. Für eine detaillierte Marktpreiseinschätzung ist nach Absprache auch eine eingehende Objektprüfung vor Ort möglich. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail-Anfrage.

Energieklasse

  • Energetische Klasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex:
  • Leistungsindex für erneuerbare Energie: 135 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformationen

Listings anzeigen
ImmoPanda
  • ImmoPanda

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie


    Sie sind einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie gern unserer Datenschutzerklärung.*
    Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

    Compare listings

    Vergleichen
    ImmoPanda
    • ImmoPanda
    Cookie Consent Banner von Real Cookie Banner