Nur 1.700 € / m² – Renditestarke 1-2 Zimmer-Wohnungen in Dietzenbach-Mitte (Paketkauf möglich)

  • 60.000€
  • 5.000€/Stellplatz
63128 Dietzenbach

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 35
  • 1974
  • Baujahr
  • 1
  • Garage
  • VK-124
  • Objekt-ID

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach und haben eine Wohnfläche von jeweils 35 m², 47 m², 49 m² und 55 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum im Flur, einen geräumigen Sonnenbalkon sowie einen Kfz-Außenstellplatz. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren überwiegend saniert und teilweise neu vermietet. Bei einzelnen Wohnungen gibt es auch die Möglichkeit des Erwerbs im Leerstand.

Das Gebäude stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Die Grundstücksanteile wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.

Das monatliche Hausgeld beträgt für die

  • 1-Zimmer-Wohnung mit 35 m²: 191 €
  • 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m²: 253 €
  • 2-Zimmer-Wohnung mit 49 m²: 267 €
  • 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m²: 300 €


LAGE

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Rodgaubahn sowie S-Bahn direkt nach Frankfurt am Main) ist sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie die A3, A5 und A661 in nur wenigen Minuten.


SONSTIGES

Wir sind provisionspflichtig tätig für den Verkäufer und den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, eingetragenen Lebenspartnern, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Verwandten, Betriebsvertreters oder Franchisegebern/-partnern.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt) übernimmt für deren Richtigkeit und Aktualität keine Haftung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und der IMMO PANDA UG (haftungsbeschränkt).

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Bei Ihrer mündlichen oder schriftlichen Anfrage erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposé erhalten Sie die gesetzlichen Verbraucherinformationen sowie die Widerrufsbelehrung. Im Falle eines Widerrufs werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht.

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Energieklasse

  • Energetische Klasse: F
  • Globaler Energieleistungsindex: 190,05 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,05 kWh/m²a | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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