Provisionsfrei: 91 vollmöblierte Neubau-Appartements in zentraler Lage

Modernes Wohnen trifft smarte Investition

In der lebendigen Hochschulstadt Nürnberg entsteht mit den „Zeltner Living Studio Apartments“ ein zukunftsweisendes Wohnkonzept für Studierende – und eine attraktive Chance für Kapitalanleger. Entwickelt von der Engelhardt Real Estate Group gemeinsam mit Pegasus Capital Partners, knüpft das Projekt an erfolgreiche Standorte wie München, Frankfurt am Main oder Erlangen an. Bezugsfrei ab Q2 2028.

Das Konzept:
Voll möblierte Apartments, durchdacht geplant und sofort bezugsbereit. Ergänzt durch exklusive Gemeinschaftsflächen wie Fitness-, Learning- und Washing-Lounges sowie eine 24/7 Paketstation – ideal für den modernen Alltag.

Das Investment:
Hohe Nachfrage trifft auf starke Rahmenbedingungen. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen, darunter 5 % degressive Abschreibung auf 93 % des Kaufpreises sowie zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten für die Möblierung.

Der Komfort:
Auf Wunsch übernimmt ein professioneller Service die Vermietung und Verwaltung Ihres Apartments – bewährt in über 900 Einheiten seit 2013.

Ihre Flexibilität:
Heute Kapitalanlage, morgen Eigennutzung. Dank befristeter Mietverträge bleibt Ihre Entscheidung offen – ohne komplizierte Kündigungsprozesse.

Einfach investieren. Nachhaltig profitieren.

AUSSTATTUNG

Ausstattung mit Konzept – sofort einziehen, sofort ankommen

Dieses Apartment ist nicht einfach eingerichtet – es ist vollständig durchdacht. Die hochwertige Vollmöblierung schafft ein sofort nutzbares Wohnumfeld und verbindet Funktionalität mit einem klaren, modernen Designanspruch. Enthalten sind unter anderem ein komfortables Bett, Schreibtisch, Stuhl, praktische Regale, eine integrierte Kitchenette sowie Garderobenelemente und Sichtschutzvorhänge – alles abgestimmt auf ein kompaktes, effizientes und dennoch wohnliches Raumgefühl. Einziehen und losleben – ohne Aufwand, ohne Zusatzinvestitionen.

Mehr als Wohnen: gemeinschaftlich denken

Zusätzlich profitieren die Bewohner von exklusiven, ausschließlich intern zugänglichen Gemeinschaftsbereichen, die bereits anteilig im Kaufpreis enthalten sind und den Wohnkomfort spürbar erweitern. Dazu zählen eine moderne Fitness-Lounge für sportliche Aktivitäten im Haus, eine praktische Washing-Lounge für komfortable Alltagsorganisation, eine ruhige Learning-Lounge als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder Lernen sowie eine großzügige Dachterrasse, die Raum für Erholung und Austausch bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine rund um die Uhr verfügbare Paketstation, die maximale Flexibilität im digitalen Alltag gewährleistet. Diese Flächen schaffen echten Mehrwert – sie erweitern den privaten Wohnraum um funktionale und soziale Bereiche.

Kein Standard – ein neues Wohnkonzept

Die Liegenschaft ist bewusst nicht mit einer klassischen Eigentumswohnung vergleichbar. Es vereint Wohnen, Arbeiten und Leben in einem klar strukturierten, modernen Gesamtkonzept, das speziell auf die Anforderungen einer mobilen, urbanen Zielgruppe ausgerichtet ist.

LAGE

Das Projekt befindet sich im gefragten Stadtteil St. Peter Nürnberg – einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden von Nürnberg. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten Raum zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende: Hochschulen, Universitäten und zentrale Einrichtungen sind schnell und unkompliziert erreichbar. Damit verbindet dieser Standort ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit.

Eine Lage, die verbindet – Stadt, Leben und Perspektive.

SONSTIGES

Unsere Dienstleistung ist für Sie PROVISIONSFREI.

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